A Rooftop, proptech especializada em liquidez imobiliária, concluiu duas ofertas de tokens estruturadas em parceria com o Mercado Bitcoin, movimentando R$ 17,2 milhões. As emissões incluíram tokens imobiliários lastreados em imóvel de alto padrão e uma oferta de renda variável vinculada ao desempenho da própria empresa.
A operação atraiu mais de 2.200 investidores, com tickets médios entre R$ 5.600 e R$ 6.000, e reforça expansão do mercado de tokenização no país.
Tokens imobiliários captam R$ 15,7 milhões
A oferta ROOF03 e ROOF04, lastreada em imóvel no condomínio Quinta da Baroneza, captou aproximadamente R$ 15,7 milhões com mais de 2.000 investidores. O produto permitiu aportes a partir de R$ 100 e oferece retorno estimado de IPCA + 13% ao ano, com pagamentos mensais de aluguel até a venda do imóvel.
A estruturação foi concluída em 72 dias pelo Mercado Bitcoin.
“Transformar um imóvel deste porte em ativo digital fracionado mostra o poder da tecnologia para incluir o investidor pessoa física em oportunidades antes restritas a grandes players institucionais”, afirmou Daniel Gava, CEO da Rooftop.
Oferta de renda variável movimenta R$ 1,5 milhão
A segunda emissão, denominada ROOFTOP01, estruturada como venture debt tokenizado, captou R$ 1,5 milhão com 266 investidores. O produto combina elementos de dívida com remuneração variável baseada na receita bruta da Rooftop.
Investidores podem receber até 2,8 vezes o valor aplicado em cenário otimista ou retorno mínimo de IPCA + 4% ao ano. O vencimento está previsto para fevereiro de 2030, podendo ser antecipado caso metas de performance sejam atingidas.
Mercado de tokenização em expansão
André Gouvinhas, VP de Investment & Banking do Mercado Bitcoin, destacou que os resultados demonstram demanda por produtos digitais lastreados em ativos reais.
“O sucesso confirma apetite por soluções mais sofisticadas, combinadas a experiência de investimento simples”, declarou.
A Rooftop planeja manter agenda recorrente de novas emissões, segundo Gava, ampliando portfólio disponível ao investidor de varejo. A empresa atua no mercado desde 2020 e já estruturou fundos imobiliários listados na B3.
O Mercado Bitcoin opera há 12 anos com mais de 4 milhões de clientes na América Latina. A plataforma atua como corretora de criptomoedas, tokenizadora de ativos e banco digital, sendo auditada pela KPMG.
