A Rooftop, startup de soluções imobiliárias, anunciou o lançamento do token imobiliário ROOF01, disponível na plataforma Mercado Bitcoin (MB). Lastreado em imóveis residenciais de alto padrão, o ativo promete rentabilidade de IPCA + 9% ao ano, pagamentos mensais e possibilidade de isenção de imposto de renda (IR) para pessoas físicas.
Apesar do anúncio, só não ficou claro como será realizada ou quais saõ as condições para isenção de IR a pessoas físicas. A reportagem do BeInCrypto consultou a Rooftop e MB, que até o momento não retornaram sobre essa questão.
Investimentos a partir de R$ 100
A emissão segue a Resolução CVM 88 e utiliza blockchain na rede Polygon, garantindo segurança e eficiência. Os investimentos começam a partir de R$ 100 e oferecem uma alternativa ao mercado imobiliário tradicional.
Estamos expandindo nossa atuação no setor imobiliário. A tokenização pode movimentar mais de R$ 1 trilhão, trazendo maior retorno ao investidor e menor custo ao emissor, destaca o VP do MB Corporate, Renan Ramos.
“Este é um ativo gerador de valor para todos os stakeholders, com um modelo seguro, rentável e sustentável”, afirma o CEO da Rooftop, Daniel Gava.
Solução tokenizada promete otimizar custos
A solução também inclui o produto HomeCash, que permite a venda de imóveis com opção de recompra futura. Na prática, ex-proprietários podem continuar morando nos imóveis, pagando aluguel com custos menores que créditos tradicionais.
Caso o morador opte por não realizar a recompra ou surja outro interessado que pague mais do que o valor inicial acordado, o ex-proprietário pode autorizar e participar da venda ao terceiro. E ainda receber integralmente essa diferença adicional entre o valor fixo e a oferta do terceiro.
“Levar o acesso a investimentos imobiliários premium para pessoas físicas é uma inovação que transforma o mercado”, conclui Gava.
Estamos buscando operações em todas as modalidades do setor em cidades com mais de 150 mil habitantes: carteira de recebíveis imobiliários, financiamento à produção e renda imobiliária em residencial, comercial e loteamentos, avisa o VP da área de originação do MB Corporate.
MB aposta em tokenização
Sendo a primeira exchange cripto brasileira, o MB hoje se apresenta como uma das maiores tokenizadora de ativos do mundo real (RWA) do mundo.
Com US$ 171 milhões em crédito tokenizado, sendo US$ 88 milhões em operações ativas, a taxa de inadimplência foi zero. As informações são da RWA.XYZ (Real World Assets), que monitora os principais players do mercado global de ativos tokenizados.
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