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Como a tecnologia blockchain mudará o mercado imobiliário? 

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Atualizado por Chris Goldenbaum

A tecnologia blockchain movimentou o mercado de muitos nichos e não deixa de fora o ramo imobiliário.  

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Confeci) autorizou o uso da blockchain para o registro de negociações e documentos do setor imobiliário.

A iniciativa busca modernizar os processos de fiscalização da atividade de intermediação imobiliária, adaptando-se às novas tecnologias usadas pelo mercado.

O SGR – Sistema de Gerenciamento de Registro – permitirá o registro de autorizações de negócios imobiliários e a fiscalização virtual, proporcionando maior eficiência e economia.

Além disso, o Confeci acredita que a utilização da tecnologia blockchain pode reduzir significativamente os conflitos no setor.

Com a nova medida, os imóveis ficarão registrados em uma base de dados, que será compartilhada de forma segura e transparente entre os envolvidos na transação.

A tecnologia blockchain também permitirá ao Confeci realizar auditorias mais eficientes, bem como desenvolver mecanismos de segurança para prevenir fraudes. Além disso, a autoridade fiscal terá à sua disposição um banco de dados que guardará todos os documentos relevantes da transação.

A medida, além de melhorar a segurança, também deve acelerar os processos. Os documentos de registro, que antes demoravam dias para serem concluídos, agora serão processados em minutos.

Em suma, a autorização do uso da tecnologia blockchain pelo Confeci para o registro de negociações e documentos do setor imobiliário visa modernizar o processo de fiscalização, proporcionando maior segurança, transparência e eficiência.

Blockchain e sua importância para o mercado imobiliário

A digitalização da economia é uma realidade. Tokens e outros ativos virtuais estão revolucionando o mercado atual, trazendo segurança e agilidade para a vida de consumidores.

Até mesmo o setor imobiliário, historicamente conservador, está se adaptando às novas tecnologias e modelos de negócio, permitindo acesso ao sonho da casa própria para um público mais vulnerável.

Pesquisa Datafolha mostra que 87% da população brasileira deseja ter sua própria casa. O percentual é ainda maior entre os mais jovens (91%) e entre as classes D e E (92%).

Agora, com a introdução de novas tecnologias, o setor imobiliário vem sofrendo uma significativa transformação. Essa digitalização está abrindo caminho para que pessoas de classes sociais menos favorecidas tenham a oportunidade de realizar seu maior sonho de consumo.

Desse modo, o setor imobiliário exerce grande influência na economia de um país. Investimento tanto das empresas como dos consumidores é de suma importância, pois é o que permite medir o nível de recuperação ou retração da economia.

Entretanto, os processos envolvidos na compra ou venda de um imóvel são extremamente complexos, o que afasta muitos interessados.

Por isso, surgiu a tokenização, como alternativa para ampliar a atuação das empresas e profissionais do setor imobiliário, além de facilitar a entrada de novos participantes.

A tokenização consiste em transformar propriedades reais em tokens digitais, facilitando a compra e venda de imóveis, promovendo maior liquidez ao mercado e reduzindo custos e tempo de transação.

Além disso, há a possibilidade de divisão de propriedades em partes menores, permitindo que investidores individuais possam comprar frações de imóveis. Essa tecnologia se torna muito atrativa para quem deseja investir em imóveis, pois permite a realização de compras e vendas de forma mais rápida, segura e barata.

A tokenização é um grande passo no desenvolvimento do mercado imobiliário e pode trazer muitos benefícios para todos os envolvidos.

Mercado imobiliário é impactado pela Metrolopy (METRO)

A Metropoly (METRO) é uma plataforma de transformação do mercado imobiliário tradicional, que utiliza a tecnologia blockchain para facilitar o acesso de investidores a compras de propriedades em todo o mundo.

Com preços de imóveis cada vez mais altos, a indústria imobiliária tradicional é tida como uma opção de investimento inacessível para a maior parte das pessoas, devido à burocracia envolvida.

Metropoly visa ajudar a resolver este desafio oferecendo uma opção de investimento baseada em frações de imóveis.

Assim, o sistema da Metropoly permite que qualquer pessoa compre uma fração de um imóvel, tornando-o acessível para investidores de todos os tamanhos. Isso significa que um investidor pode adquirir uma parte de um imóvel de alto valor, sem ter que pagar o preço total por ele.

Além disso, a Metropoly também oferece aos investidores a capacidade de diversificar seus investimentos imobiliários comprando frações de imóveis em diferentes locais.

Em suma, METRO foi projetada para ajudar a aumentar o acesso ao mercado imobiliário, criando um ambiente seguro e transparente para compra e venda de imóveis. A plataforma possui ferramentas inovadoras para gerenciar investimentos, além de oferecer suporte aos investidores durante todo o processo de compra. Com isso, ela oferece aos investidores a oportunidade de investir em imóveis sem os custos ou burocracias associados ao processo tradicional.

Entenda a tecnologia blockchain

A tecnologia blockchain é um avançado mecanismo de banco de dados que permite uma transparência de dados compartilhados entre empresas.

Os dados são armazenados em blocos interligados em uma cadeia, que são mantidos cronologicamente consistentes, pois não é possível excluir ou alterar a cadeia sem o consenso de toda a rede.

Esta tecnologia cria um ledger inalterável para rastrear pedidos, pagamentos, contas e outras transações.

Dessa maneira, a tecnologia blockchain chega para resolver problemas criados por banco de dados tradicionais. Por exemplo, se considerarmos a venda de um imóvel, após o pagamento, a propriedade é transferida para o comprador.

Neste caso, tanto o comprador quanto o vendedor podem alegar não ter recebido dinheiro ou não ter feito o pagamento, respectivamente.

Com a tecnologia blockchain, as transações são monitoradas de forma transparente, de modo que nenhuma das duas partes possa alegar o contrário.

Além disso, a tecnologia blockchain possui mecanismos integrados que ajudam a prevenir entradas não autorizadas e garantem a consistência na visualização compartilhada das transações.

Devido à sua segurança, é possível usar a tecnologia blockchain para resolver problemas financeiros como transferências bancárias e pagamentos internacionais, bem como para gerenciar contratos inteligentes. Isso significa que você pode confiar na blockchain para ajudá-lo a gerenciar seus dados com mais segurança e confiabilidade.

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